מבנה בטון תקני מלא. האלמנטים מהמפעל, היציקה באתר.
שיטת iForm: תבניות פלדה עם בידוד, צנרת, חשמל, חלונות ודלתות מובנים מהייצור, מורכבות במנוף, והבטון נוצק באתר. מעל 300 פרויקטים בכל הארץ.
300+
פרויקטים בכל הארץ
30
שנות ניסיון
כ-90%
משקל מופחת לאלמנט, עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים
הבעיה שענף הבנייה בישראל לא הצליח לפתור
דוח מבקר המדינה מאפריל 2026 קבע שכשלים בהיערכות הממשלה גרמו למחסור של כ-37 אלף פועלי בנייה. לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, משך הבנייה הממוצע של דירה בישראל עלה ל-37.8 חודשים בשנת 2025, לעומת 34.3 חודשים בשנת 2024. מדד תשומות הבנייה עלה בשנת 2025 ב-5.1%, בעיקר בגלל עליית שכר העבודה ומחירי החומרים. לפי נתוני Coface BDI שהוצגו בכנס התאחדות הקבלנים בוני הארץ, יותר מ-800 קבלנים קרסו במהלך 2025, ולמעלה מ-270 נוספים קרסו בארבעת החודשים הראשונים של 2026.
מה iForm עושה אחרת
שיטת iForm מעבירה את רוב עבודת השלד מהאתר הפתוח למפעל. האלמנט מגיע עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים מהייצור, מורכב במנוף, והבטון נוצק באתר.
התוצאה לקבלן וליזם
פחות ימי עבודה באתר
האלמנטים מגיעים מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים. באתר נשארות הרכבה במנוף ויציקת בטון. שלד בימים במקום בחודשים בשטח.
צוות שטח קטן יותר
אין בניית קירות שלב אחר שלב ואין השלמות ידניות של מערכות. הרכבה ויציקה בלי תלות בכוח אדם רב, בתקופה שבה פועלים הם המשאב היקר ביותר בענף.
פחות זמן, פחות עלויות עקיפות
כל יום עבודה שנחסך באתר חוסך שכר, מנוף, פיגומים, השגחה ומימון. לוח זמנים קצר יותר הוא החיסכון הכספי המשמעותי ביותר בפרויקט בנייה.
בפרויקט גבעת ישעיהו הושלמו כ-30% מהעבודה בעשרה ימי עבודה. הנתון מתייחס לפרויקט זה בלבד ומשתנה בין פרויקטים. לפרויקט
מה בונים עם iForm
כל פרויקט בנייה אפשר לבצע בשיטת iForm
שלד, קירות נושאים, קירות מעטפת, מרחבים מוגנים, פירי מעליות, חדרי מדרגות ומבנים שלמים. כל רכיב שניתן ליצוק בבטון מזוין נבנה בשיטת iForm: אלמנט מתועש מהמפעל, הרכבה במנוף באתר, ובטון תקני מלא יצוק במקום.
יזם או קבלן ראשי? קבלנות ביצוע ליזמים | שירות לקבלנים
קבלנים ויזמים
קבלן ביצוע פרויקטים ליזמים, ותבניות ואלמנטים מוכנים לקבלנים.
קטגוריה חדשה בבנייה למגורים
לא בנייה טרומית ולא בנייה קלה. בטון תקני יצוק באתר, מהר יותר.
מהר יותר לעומת בנייה קונבנציונלית באתר. ראו את פרויקט גבעת ישעיהו
Iform ביצוע בונה מבנה בטון תקני מלא, יצוק באתר, בשיטת iForm. אלמנטי התבנית מגיעים מהמפעל במשקל מופחת של כ-90%, עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים מהייצור, מורכבים באתר במנוף, והבטון נוצק במקום. זו אינה בנייה טרומית ואינה בנייה קלה, אלא שיטה תעשייתית שמייצרת מבנה בטון לכל דבר.
שיטת iForm משנה את כללי המשחק בבנייה למגורים בישראל. את מה שנעשה עד היום בעבודת ידיים באתר, השיטה מעבירה לקו ייצור מבוקר במפעל, ומשאירה באתר רק את מה שחייב להיעשות באתר, יציקת הבטון. מעל 300 פרויקטים בכל הארץ, וכ-30 שנות ניסיון של ציון דהן, מפתח השיטה, שהיה שותף להכנת התקן הישראלי ת"י 5075.
שיטת iForm אושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים, אישור מס' 010590-3-4966.
איך זה עובד
1
בדיקת התאמה ותכנון
בודקים את התוכניות, ההיתר והאתר, ומגדירים אילו אלמנטים נדרשים.
2
ייצור במפעל
האלמנטים מיוצרים מראש עם בידוד, צנרת, חשמל, חלונות ודלתות מובנים.
3
הרכבה ויציקה באתר
האלמנטים מורכבים במנוף, ובטון תקני מלא נוצק במקום.
4
גמר ומסירה
המבנה מגיע לגמר ולטופס 4, עם ליווי הנדסי לאורך כל הדרך.
תקנים ואישורים
- שיטת iForm אושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966).
- השיטה נבחנה על ידי המכון הלאומי לחקר הבנייה (אישור IF-08.2025).
- ציון דהן, מפתח השיטה, היה שותף להכנת התקן הישראלי ת"י 5075.
- פטנט רשום מס' 237036.
איך זה עובד, בארבעה שלבים
1
ייצור במפעל
התבנית מיוצרת מפח פלדה מנוקב ומכופף, מורכבת מראש עם פלדת הזיון, לוחות הגבס, הבידוד התרמי, משקופי הפתחים, הצנרת והחשמל.
2
הובלה
הרכיב מגיע לאתר מוכן, במשקל מופחת של כ-90%, עם המערכות כבר בתוכו.
3
הרכבה במנוף
האלמנטים מורכבים במקומם במנוף, בגיאומטריה הסופית של המבנה.
4
יציקה באתר
הבטון נוצק לתוך התבניות בשטח, ונוצר רכיב בטון מזוין תקני מלא ברצף מונוליטי.
בבנייה קונבנציונלית יוצקים בטון לתוך טפסות עץ או פלדה, ואז מפרקים אותן. בשיטת iForm התבנית מיוצרת מפח פלדה מנוקב ומכופף, מורכבת מראש עם פלדת הזיון, לוחות הגבס, הבידוד התרמי, משקופי הפתחים, הצנרת והחשמל, ונשארת במקומה אחרי היציקה כתשתית לחיפויים פנימיים וחיצוניים.
הרכיב מגיע לאתר מוכן, מורכב במקומו, והבטון נוצק לתוכו בשטח. התוצאה היא רכיב בטון מזוין תקני מלא, זהה בתקן לבנייה קונבנציונלית, שנבנה בפחות עבודת אתר ידנית. הפח המנוקב מאפשר זרימה חופשית של בטון בין הרכיבים, כך שנוצר רצף מונוליטי ולא חיבור בין יחידות נפרדות.
שיטה אחת לכל רכיב בטון מזוין
שיטת iForm אינה מוגבלת לסוג מבנה אחד. היא משמשת לביצוע מרחבים מוגנים מכל סוג, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות מעטפת מבודדים, קירות פירי צנרת, קירות הדף, קירות נושאים, בריכות שחייה, קירות דיפון וקירות על גבי כלונסאות דיפון. בפועל, כל קיר בטון מזוין לכל ייעוד.
המשמעות ליזם ולקבלן היא שאותה שיטה מלווה את הפרויקט מהיסודות ועד הגג, בלי לפצל את השלד בין ספקים ושיטות. Iform ביצוע מבצעת את הפרויקטים בפועל, מבדיקת שטח ותכנון, דרך ליווי רישוי, ועד המסירה.
בפועל, השיטה מיושמת לפי סוג העבודה: בניית ממ"ד לבית קיים, ממ"מ וממ"ק למוסדות, בניית וילה, בניית בית פרטי ובנייה חדשה מהיסודות.
למה זה לא בנייה טרומית ולא בנייה מודולרית
שלוש נקודות מבדילות את שיטת iForm מבנייה טרומית ומודולרית, וכל אחת מהן היא חסם שהשיטות האחרות לא פתרו.
ראשית, התאמה לכל תכנון. בנייה מודולרית וטרומית מחייבת סטנדרטיזציה של רכיבי המבנה. שיטת iForm מתאימה את עצמה לכל תכנון אדריכלי והנדסי, לכל עובי קיר, אורך, רוחב וגובה, בלי לכפות שינוי על האדריכל ועל הקונסטרוקטור.
שנית, שרשרת אספקה. השיטה מתבססת על חומרי גלם ואמצעי ייצור נפוצים, ולכן אין תקרת ייצור שנובעת מתלות במפעל יחיד או ברכיב נדיר. זו הסיבה שאפשר להגדיל את קצב האספקה מול ביקוש חריג.
שלישית, ההקשחה במחברים. בבנייה מודולרית המחבר בין יחידות הוא נקודת התורפה ההנדסית. בשיטת iForm הבטון נוצק במקום ויוצר רצף מונוליטי, ולכן אין את בעיית ההקשחה במחברים, וניתן לשלב רכיבי שלד ליציקה במקום יחד עם יחידות מוכנות מראש באותו מבנה.
מה בוצע בפועל בשיטה
מעל 300 פרויקטים בוצעו בשיטת iForm בכל הארץ. הפירוט:
כ-100
מרחבים מוגנים מוסדיים למוסדות חינוך, גני ילדים ועסקים
כ-160
מרחבים מוגנים דירתיים כתוספת לבנייני מגורים
כ-300
מרחבים מוגנים דירתיים כתוספת לבתי קרקע
5
מבנים שבהם השיטה שימשה לכל רכיבי השלד: עמודים, קירות הקשחה, חדרי מדרגות, קירות נושאים, קירות פיתוח, פירי מעליות ומרפסות
כל הפרויקטים קיבלו טופס 4 ומאוכלסים.
בשנת 2018 בוצעה הוכחת היתכנות מלאה במבנה מגורים ברעננה, שבו יושמה השיטה לכל רכיבי הבנייה: מרחבים מוגנים, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות מעטפת, כל הקירות הנושאים וכל שטח התקרה. מתכנן השלד של הפרויקט בחן ואישר את הביצוע בשיטה. בעקבות הפרויקט הוגשה מועמדות לתחרות חדשנות ויצירתיות פורצת דרך באתרי בנייה בכנס העשור של המועצה הישראלית לבנייה ירוקה, והשיטה זכתה במקום הראשון מתוך 25 חברות.
פרויקטים מהשטח
פרויקט בביצועוילות בגבעת ישעיהווילות בשיטת iForm, בהיתר בנייה רגיל. אלמנטי התבנית מגיעים מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים, מורכבים באתר, והבטון נוצק במקום.לצפייה בפרויקט
מה השיטה עושה לפרויקט של יזם
שיטת iForm מתוכננת כך שקבלן יוכל לאמץ אותה בלי לשנות את מבנה העסק שלו. תשעה יתרונות מרכזיים:
- מעבר לייצור מוקדם ולעבודה רוחבית בפרויקט
- חוסר תלות במנוף בעבודה השוטפת
- הפחתת התלות בכוח אדם מסורתי
- הפחתת אי הוודאות בעלות שכר העבודה
- הקטנת סיכוני הבטיחות באתר
- נטרול השפעות מזג האוויר על לוח הזמנים
- הזדקקות לשטח ייצור מצומצם
- אינה דורשת הוצאה הונית ראשונית מהקבלן
- אינה דורשת התאמות תכנוניות
ליזמים ולחברות בנייה שמחפשות ביצוע מקצה לקצה ראו קבלן ביצוע פרויקטים. לקבלנים שרוצים לעבוד עם השיטה בעצמם ראו שירות לקבלנים. להשוואה מול שיטות אחרות ראו בנייה תעשייתית מול טרומית, ולסקירת כלל היכולות ראו בנייה מתועשת לכל מבנה.
לתהליך הרישוי ולמסלולי הפטור וההיתר ראו היתרי בנייה.
השיטה ובעיית כוח האדם בענף
אחד החסמים המרכזיים בענף הבנייה בישראל הוא זמינות כוח אדם מיומן לעבודות שלד. שיטת iForm תוכננה מתוך ניסיון בביצוע עבודות שלד ובניהול כוח אדם, כדי לאפשר למגוון רחב יותר של קבוצות עבודה להשתלב בבנייה.
- זמן הכשרה קצר
- ייתור המיומנויות המסורתיות הנדרשות בעבודות שלד
- צמצום סיכוני הבטיחות
- שיפור סביבת העבודה
- הגדלת הפריון לעובד
המשמעות היא שקצב הבנייה תלוי פחות בזמינות של בעלי מקצוע מסורתיים, ויותר בקצב הייצור וההרכבה.
חברת ביצוע, לא קבלן משנה
שיטת iForm פותחה על ידי ציון דהן. איי-פורם טכנולוגיות בע"מ מחזיקה בזכויות ובידע ליישום השיטה. Iform ביצוע היא חברת הביצוע שמבצעת את הפרויקטים בפועל: בדיקת שטח, תכנון, ליווי רישוי וביצוע, מהתכנון ועד המסירה, מול היזם או הלקוח כגורם אחריות אחד.
- איי-פורם טכנולוגיות בע"מ
- מחזיקה בזכויות ובידע ליישום השיטה
- Iform ביצוע
- מבצעת את הפרויקטים בפועל
מי מוביל את הביצוע
ציון דהן
בעלים ומפתח שיטת iForm
דוד כהן
בעלים ומנכ"ל
כתבו עלינו
מרכז הבנייה הישראלי
המרוץ לפיתוח ממ"דים חזקים יותר
כתבה על שיטת iForm שפיתח ציון דהן: בנייה מרחוק של חדרים שלמים עם ארבעה קירות הכוללים בידוד, צנרת ומערכות חשמל, במשקל מופחת של כ-90%, שמורכבים במנוף באתר ויוצקים לתוכם בטון.
לכתבה המלאהמגדילים
מדריך המיגון המלא, ממ"ד מול מיגונית
מדריך שבו ציון דהן, מפתח שיטת iForm שהוכרה על ידי פיקוד העורף והמכון לחקר הבנייה, מסביר שמיגונית אינה מוכרת כמיגון תקני על ידי פיקוד העורף, וגם היא מצריכה היתר.
לכתבה המלאההכרישים, קשת 12
שיטת iForm של ציון דהן הוצגה בתוכנית הכרישים.
לכתבה המלאהiForm זכתה במקום הראשון מתוך 25 חברות בתחרות לחדשנות ויצירתיות פורצת דרך בתחום הבנייה, בכנס העשור של המועצה הישראלית לבנייה ירוקה.
מדריכי עומק באתר
לכל תחום עמוד ייעודי עם תשובה מלאה: מה נבנה, איך זה עובד, מה נדרש ברישוי, ומה השלב הבא.
מרחבים מוגנים
בנייה למגורים
יזמים וקבלנים
Iform ביצוע היא חברת בנייה שבונה בשיטת iForm כל רכיב שלד שניתן ליצוק בבטון מזוין: מרחבים מוגנים, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות נושאים, קירות מעטפת ומבנים שלמים. תבניות הפלדה מיוצרות מראש עם בידוד, צנרת וחשמל, מורכבות באתר, והבטון נוצק במקום, כך שנוצר מבנה בטון תקני מלא. השיטה פותחה על ידי ציון דהן, בעל כ-30 שנות ניסיון בבנייה. שיטת iForm אושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966), ויישומה הוסדר בתקן הישראלי ת"י 5075. מעל 300 פרויקטים בוצעו בכל הארץ.
שאלות נפוצות
מה זה שיטת iForm?
שיטת iForm היא שיטת בנייה שבה תבניות פלדה מיוצרות מראש עם פלדת הזיון, בידוד, צנרת וחשמל, מורכבות באתר, והבטון נוצק לתוכן במקום. התבנית נשארת במבנה כתשתית לחיפויים, והתוצאה היא רכיב בטון מזוין תקני מלא.
לאילו רכיבי בניין מתאימה שיטת iForm?
מרחבים מוגנים מכל סוג, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות מעטפת מבודדים, קירות פירי צנרת, קירות הדף, קירות נושאים, בריכות שחייה, קירות דיפון וקירות על גבי כלונסאות דיפון. בפועל, כל קיר בטון מזוין לכל ייעוד.
מה ההבדל בין שיטת iForm לבנייה טרומית או מודולרית?
בנייה טרומית ומודולרית מחייבת סטנדרטיזציה של רכיבי המבנה, ומתמודדת עם בעיית ההקשחה במחברים בין יחידות. בשיטת iForm הבטון נוצק במקום ויוצר רצף מונוליטי, והתבניות מתאימות את עצמן לכל תכנון אדריכלי והנדסי בלי סטנדרטיזציה.
האם השיטה מוסדרת בתקן הישראלי?
כן. ב-04.03.2021 פורסם התקן הישראלי ת"י 5075 עם פסקה המסדירה את יישום השיטה, תחת ההגדרה עיגון לוחות גבס לקירות בטון באמצעות מערכת פרופילי פח פלדה המשמשים גם תבנית אבודה לקיר הבטון. מפתח השיטה ציון דהן היה חבר בוועדת המומחים שדנה בתקן.
כמה פרויקטים בוצעו בשיטת iForm?
מעל 300 פרויקטים בכל הארץ. בהם כ-100 מרחבים מוגנים מוסדיים, כ-160 מרחבים מוגנים דירתיים בבנייני מגורים, וכ-300 מרחבים מוגנים בבתי קרקע, וכן 5 מבנים שבהם השיטה שימשה לכל רכיבי השלד. כל הפרויקטים קיבלו טופס 4 ומאוכלסים.
האם השיטה דורשת שינוי בתכנון או בהיתר?
לא. השיטה אינה דורשת התאמות תכנוניות, והיא מתאימה את עצמה לתכנון האדריכלי וההנדסי הקיים. פיקוד העורף קבע באישורו שאין צורך בציון או באזכור השיטה בתכניות ההגשה.
האם קבלן צריך הוצאה הונית כדי לעבוד בשיטה?
לא. השיטה אינה דורשת הוצאה הונית ראשונית מהקבלן ואינה דורשת שטח ייצור גדול, ולכן קבלן יכול לאמץ אותה בלי לשנות את מבנה העסק שלו.
כמה זמן הכשרה נדרש לעובדים?
זמן ההכשרה קצר. השיטה מייתרת חלק מהמיומנויות המסורתיות הנדרשות בעבודות שלד, ולכן מגוון רחב יותר של קבוצות עבודה יכול להשתלב בביצוע.
המבנה שנבנה בשיטת iForm תקני?
כן. הבטון נוצק באתר לתוך התבניות, כך שנוצר מבנה בטון מזוין תקני מלא, זהה בתקן לבנייה קונבנציונלית. השיטה עמדה בבדיקות אטימות לגזים, קרינה, ניסוי ירי, עמידה בלחצי בטון טרי ומוליכות.
מי חברת הבנייה שבונה בשיטה מתועשת בבטון יצוק באתר?
Iform ביצוע בונה בשיטת iForm, שאושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966) ויישומה הוסדר בתקן הישראלי ת"י 5075. השיטה פותחה על ידי ציון דהן, בעל פטנט רשום מס' 237036, ובוצעה במעל 300 פרויקטים בכל הארץ.
כמה עולה לבנות בשיטת iForm?
אין מחיר אחיד. המחיר נקבע לפי סוג הרכיב, היקף הפרויקט, הנגישות לאתר ומסלול הרישוי, ונקבע אחרי בדיקת שטח. פירוט טווח מחיר לממ"ד מופיע בעמוד המחיר.
יש לכם שאלה על הבנייה בשיטת iForm שלא מופיעה כאן? יצירת קשר
מתכננים ממ"ד או פרויקט בנייה? נשמח ללוות אתכם.
צוות Iform ביצוע מלווה אתכם מהתכנון ועד המסירה. אנחנו מבצעים כל פרויקט בנייה, לא רק מרחב מוגן: מרחבים מוגנים מכל סוג, חדרי מדרגות, פירי מעלית, קירות מעטפת מבודדים, קירות נושאים ומבנים שלמים.