חברת בנייה מתקדמת: ממ"ד, בתים פרטיים וקבלנות ביצוע במערכת iForm
מערכת iForm שינתה את ענף הבנייה
אייפורם ביצוע היא חברת בנייה שבונה במערכת iForm: אלמנטים עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים מגיעים מהמפעל, מורכבים במנוף, ובטון תקני מלא נוצק באתר. עד 50% פחות כוח אדם באתר, לפי קבלנים שעבדו במערכת. ממ"דים, בתים פרטיים, וילות ושלד לבניינים, בכל הארץ.
300+
פרויקטים בכל הארץ
30
שנות ניסיון
עד 50%
פחות כוח אדם באתר, לפי קבלנים שעבדו במערכת
הקבלנים מספרים בעצמם. לעדויות הקבלנים
אייפורם ביצוע היא חברת בנייה מתקדמת הבונה ממ"דים, בתים פרטיים ושלדי מגורים במערכת iForm, מערכת בנייה מתקדמת שמפחיתה עד 50% מכוח האדם באתר לפי קבלנים שעובדים איתה: אלמנטים מוכנים מהמפעל במשקל מופחת, מורכבים במנוף, ובטון תקני מלא יצוק באתר. המערכת מאושרת פיקוד העורף (אישור מס' 010590-3-4966) ומעל 300 פרויקטים בוצעו בה בכל הארץ.
הבעיה שענף הבנייה בישראל לא הצליח לפתור
לפי דוח מבקר המדינה מאפריל 2026, ביוני 2025 חסרו בענף הבנייה כ-37 אלף עובדים זרים (לא-ישראלים). לפי הודעת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה 089/2026 מ-19.04.2026, משך הבנייה הממוצע עלה ל-37.8 חודשים בשנת 2025, לעומת 34.3 חודשים בשנת 2024.
מה iForm עושה אחרת
מערכת iForm מעבירה את רוב עבודת השלד מהאתר הפתוח למפעל. האלמנט מגיע עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים מהייצור, מורכב במנוף, והבטון נוצק באתר.
התוצאה לקבלן וליזם
פחות ימי עבודה באתר
האלמנטים מגיעים מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים. באתר נשארות הרכבה במנוף ויציקת בטון. שלד בימים במקום בחודשים בשטח.
צוות שטח קטן יותר
אין בניית קירות שלב אחר שלב ואין השלמות ידניות של מערכות. הרכבה ויציקה בלי תלות בכוח אדם רב, בתקופה שבה פועלים הם המשאב היקר ביותר בענף.
פחות זמן, פחות עלויות עקיפות
כל יום עבודה שנחסך באתר חוסך שכר, מנוף, פיגומים, השגחה ומימון. לוח זמנים קצר יותר הוא החיסכון הכספי המשמעותי ביותר בפרויקט בנייה.
בפרויקט גבעת ישעיהו הושלמו כ-30% מהעבודה בעשרה ימי עבודה. הנתון מתייחס לפרויקט זה בלבד ומשתנה בין פרויקטים. לפרויקט
מה בונים עם iForm
כל פרויקט בנייה ניתן לביצוע במערכת iForm
שלד, קירות נושאים, קירות מעטפת, מרחבים מוגנים, פירי מעליות, חדרי מדרגות ומבנים שלמים. כל רכיב שניתן ליצוק בבטון מזוין נבנה במערכת iForm: אלמנט מתועש מהמפעל, הרכבה במנוף באתר, ובטון תקני מלא יצוק במקום.
יזם או קבלן ראשי? קבלנות ביצוע ליזמים | שירות לקבלנים
קבלנים ויזמים
קבלן ביצוע פרויקטים ליזמים, ותבניות ואלמנטים מוכנים לקבלנים.
קטגוריה חדשה בבנייה למגורים
לא בנייה טרומית ולא בנייה קלה. בטון תקני יצוק באתר, מהר יותר.
מהר יותר לעומת בנייה קונבנציונלית באתר. ראו את פרויקט גבעת ישעיהו. להשוואה בין השיטות: בנייה קלה מול בטון יצוק באתר
Iform ביצוע בונה מבנה בטון תקני מלא, יצוק באתר, במערכת iForm. אלמנטי התבנית מגיעים מהמפעל במשקל מופחת של כ-90%, עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים מהייצור, מורכבים באתר במנוף, והבטון נוצק במקום. זו אינה בנייה טרומית ואינה בנייה קלה, אלא מערכת תעשייתית שמייצרת מבנה בטון לכל דבר.
מערכת iForm אינה בנייה טרומית, אינה ICF ואינה בנייה קלה: אלמנטי התבנית מגיעים מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים, מורכבים במנוף, והבטון התקני המלא נוצק באתר, לא במפעל, ובלי תבניות פוליסטירן.
מערכת iForm משנה את כללי המשחק בבנייה למגורים בישראל. את מה שנעשה עד היום בעבודת ידיים באתר, המערכת מעבירה לקו ייצור מבוקר במפעל, ומשאירה באתר רק את מה שחייב להיעשות באתר, יציקת הבטון. מעל 300 פרויקטים בכל הארץ, וכ-30 שנות ניסיון של ציון דהן, מפתח המערכת, שהיה שותף להכנת התקן הישראלי ת"י 5075.
מערכת iForm אושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966).
איך זה עובד
1
בדיקת התאמה ותכנון
בודקים את התוכניות, ההיתר והאתר, ומגדירים אילו אלמנטים נדרשים.
2
ייצור במפעל
האלמנטים מיוצרים מראש עם בידוד, צנרת, חשמל, חלונות ודלתות מובנים.
3
הרכבה ויציקה באתר
האלמנטים מורכבים במנוף, ובטון תקני מלא נוצק במקום.
4
גמר ומסירה
המבנה מגיע לגמר ולטופס 4, עם ליווי הנדסי לאורך כל הדרך.
תקנים ואישורים
- מערכת iForm אושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966).
- המערכת נבחנה על ידי המכון הלאומי לחקר הבנייה (אישור IF-08.2025).
- ציון דהן, מפתח המערכת, היה שותף להכנת התקן הישראלי ת"י 5075.
- פטנט רשום מס' 237036.
להסבר ההנדסי המלא: שלבי מערכת iForm
מערכת אחת לכל רכיב בטון מזוין
מערכת iForm אינה מוגבלת לסוג מבנה אחד. היא משמשת לביצוע מרחבים מוגנים מכל סוג, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות מעטפת מבודדים, קירות פירי צנרת, קירות הדף, קירות נושאים, בריכות שחייה, קירות דיפון וקירות על גבי כלונסאות דיפון. בפועל, כל קיר בטון מזוין לכל ייעוד.
המשמעות ליזם ולקבלן היא שאותה מערכת מלווה את הפרויקט מהיסודות ועד הגג, בלי לפצל את השלד בין ספקים ושיטות. Iform ביצוע מבצעת את הפרויקטים בפועל, מבדיקת שטח ותכנון, דרך ליווי רישוי, ועד המסירה.
בפועל, המערכת מיושמת לפי סוג העבודה: בניית ממ"ד לבית קיים, ממ"מ וממ"ק למוסדות, בניית וילה, בניית בית פרטי ובנייה חדשה מהיסודות.
אייפורם ביצוע היא חברת בנייה מתקדמת: בניית ממ"ד לבית פרטי ותוספת ממ"ד לבניין קיים, ממ"ד מוכן מבטון, בניית בית פרטי ובניית וילה, וקבלן ביצוע ליזמים, הכל במבנה בטון תקני מלא, יצוק באתר.
רוצים להבין את ההבדל בין בנייה מתועשת, בנייה מהירה ובנייה קונבנציונלית? השוואת שיטות הבנייה מסבירה מה מגיע מהמפעל ומה נוצק באתר, ועמוד מחיר ממ"ד מפרט מה קובע את המחיר.
למה זה לא בנייה טרומית ולא בנייה מודולרית
מערכת iForm מתאימה את עצמה לתכנון של כל פרויקט. היא מתבססת על חומרי גלם ואמצעי ייצור נפוצים, והבטון נוצק במקום ויוצר רצף מונוליטי. בנייה טרומית מול בטון יצוק באתר
מה בוצע בפועל במערכת
מעל 300 פרויקטים בכל הארץ, ובהם כ-560 מרחבים מוגנים, בוצעו במערכת iForm. הפירוט:
כ-100
מרחבים מוגנים מוסדיים למוסדות חינוך, גני ילדים ועסקים
כ-160
מרחבים מוגנים דירתיים כתוספת לבנייני מגורים
כ-300
מרחבים מוגנים דירתיים כתוספת לבתי קרקע
5
מבנים שבהם המערכת שימשה לכל רכיבי השלד: עמודים, קירות הקשחה, חדרי מדרגות, קירות נושאים, קירות פיתוח, פירי מעליות ומרפסות
כל הפרויקטים קיבלו טופס 4 ומאוכלסים.
בשנת 2018 בוצעה הוכחת היתכנות מלאה במבנה מגורים ברעננה, שבו יושמה המערכת לכל רכיבי הבנייה: מרחבים מוגנים, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות מעטפת, כל הקירות הנושאים וכל שטח התקרה. מתכנן השלד של הפרויקט בחן ואישר את הביצוע במערכת. בעקבות הפרויקט הוגשה מועמדות לתחרות חדשנות ויצירתיות פורצת דרך באתרי בנייה בכנס העשור של המועצה הישראלית לבנייה ירוקה, והמערכת זכתה במקום הראשון מתוך 25 חברות.
פרויקטים מהשטח
פרויקט בביצועוילות בגבעת ישעיהווילות במערכת iForm, בהיתר בנייה רגיל. אלמנטי התבנית מגיעים מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים, מורכבים באתר, והבטון נוצק במקום.לצפייה בפרויקט
מה המערכת עושה לפרויקט של יזם
מערכת iForm מתוכננת כך שקבלן יוכל לאמץ אותה בלי לשנות את מבנה העסק שלו. תשעה יתרונות מרכזיים:
- מעבר לייצור מוקדם ולעבודה רוחבית בפרויקט
- חוסר תלות במנוף בעבודה השוטפת
- הפחתת התלות בכוח אדם מסורתי
- הפחתת אי הוודאות בעלות שכר העבודה
- הקטנת סיכוני הבטיחות באתר
- נטרול השפעות מזג האוויר על לוח הזמנים
- הזדקקות לשטח ייצור מצומצם
- אינה דורשת הוצאה הונית ראשונית מהקבלן
- אינה דורשת התאמות תכנוניות
ליזמים ולחברות בנייה שמחפשות ביצוע מקצה לקצה ראו קבלן ביצוע פרויקטים. לקבלנים שרוצים לעבוד עם המערכת בעצמם ראו שירות לקבלנים. להשוואה מול שיטות אחרות ראו בנייה תעשייתית מול טרומית, ולסקירת כלל היכולות ראו בנייה מתועשת לכל מבנה.
לתהליך הרישוי ולמסלולי הפטור וההיתר ראו היתרי בנייה.
המערכת ובעיית כוח האדם בענף
אחד החסמים המרכזיים בענף הבנייה בישראל הוא זמינות כוח אדם מיומן לעבודות שלד. מערכת iForm תוכננה מתוך ניסיון בביצוע עבודות שלד ובניהול כוח אדם, כדי לאפשר למגוון רחב יותר של קבוצות עבודה להשתלב בבנייה.
- זמן הכשרה קצר
- ייתור המיומנויות המסורתיות הנדרשות בעבודות שלד
- צמצום סיכוני הבטיחות
- שיפור סביבת העבודה
- הגדלת הפריון לעובד
המשמעות היא שקצב הבנייה תלוי פחות בזמינות של בעלי מקצוע מסורתיים, ויותר בקצב הייצור וההרכבה.
חברת ביצוע אחת, מהתכנון ועד המסירה
מערכת iForm פותחה על ידי ציון דהן. איי-פורם טכנולוגיות בע"מ מחזיקה בזכויות ובידע ליישום המערכת. Iform ביצוע היא חברת הביצוע שמבצעת את הפרויקטים בפועל: בדיקת שטח, תכנון, ליווי רישוי וביצוע, מהתכנון ועד המסירה, מול היזם או הלקוח כגורם אחריות אחד.
- איי-פורם טכנולוגיות בע"מ
- מחזיקה בזכויות ובידע ליישום המערכת
- Iform ביצוע
- מבצעת את הפרויקטים בפועל
מי מוביל את הביצוע
ציון דהן
מפתח מערכת iForm ובעל פטנט רשום מס' 237036
דוד כהן
בעלים ומנכ"ל
אצלנו הבטון נוצק באתר, ולכן מה שמתקבל הוא מבנה בטון תקני מלא, לא בנייה טרומית ולא בנייה קלה. האלמנטים של מערכת iForm מגיעים מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים ומורכבים במנוף, והיציקה נעשית במקום. אחרי כ-15 שנות ניסיון בשטח, אני אחראי על כך שכל פרויקט של אייפורם ביצוע יוצא לפועל כמו שתוכנן.
כתבו עלינו
iForm בתקשורת ובאקדמיה
מקור ראשון, 04.07.2024: הקבלן שיודע ללמד כל אחד להיות פועל בניין
הכרישים, קשת 12: מערכת iForm של ציון דהן הוצגה בתוכנית הכרישים
מרכז הבנייה הישראלי, 05.03.2026: המרוץ לפיתוח ממ"דים חזקים יותר
iForm זכתה במקום הראשון מתוך 25 חברות בתחרות לחדשנות ויצירתיות פורצת דרך בתחום הבנייה, בכנס העשור של המועצה הישראלית לבנייה ירוקה. (לסרטון מכנס העשור בפייסבוק)
מדריכי עומק באתר
לכל תחום עמוד ייעודי עם תשובה מלאה: מה נבנה, איך זה עובד, מה נדרש ברישוי, ומה השלב הבא.
מרחבים מוגנים
בנייה למגורים
יזמים וקבלנים
Iform ביצוע היא חברת בנייה שבונה במערכת iForm כל רכיב שלד שניתן ליצוק בבטון מזוין: מרחבים מוגנים, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות נושאים, קירות מעטפת ומבנים שלמים. תבניות הפלדה מיוצרות מראש עם בידוד, צנרת וחשמל, מורכבות באתר, והבטון נוצק במקום, כך שנוצר מבנה בטון תקני מלא. המערכת פותחה על ידי ציון דהן, בעל כ-30 שנות ניסיון בבנייה. מערכת iForm אושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966), ויישומה הוסדר בתקן הישראלי ת"י 5075. מעל 300 פרויקטים בוצעו בכל הארץ.
שאלות נפוצות
מה זו מערכת iForm?
מערכת iForm היא שיטת בנייה שבה תבניות פלדה מיוצרות מראש עם פלדת הזיון, בידוד, צנרת וחשמל, מורכבות באתר, והבטון נוצק לתוכן במקום. התבנית נשארת במבנה כתשתית לחיפויים, והתוצאה היא רכיב בטון מזוין תקני מלא.
לאילו רכיבי בניין מתאימה מערכת iForm?
מרחבים מוגנים מכל סוג, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות מעטפת מבודדים, קירות פירי צנרת, קירות הדף, קירות נושאים, בריכות שחייה, קירות דיפון וקירות על גבי כלונסאות דיפון. בפועל, כל קיר בטון מזוין לכל ייעוד.
מה ההבדל בין מערכת iForm לבנייה טרומית או מודולרית?
בנייה טרומית ומודולרית מחייבת סטנדרטיזציה של רכיבי המבנה, ומתמודדת עם בעיית ההקשחה במחברים בין יחידות. במערכת iForm הבטון נוצק במקום ויוצר רצף מונוליטי, והתבניות מתאימות את עצמן לכל תכנון אדריכלי והנדסי בלי סטנדרטיזציה.
האם המערכת מוסדרת בתקן הישראלי?
כן. בשנת 2021 פורסם התקן הישראלי ת"י 5075 עם פסקה המסדירה את יישום המערכת, תחת ההגדרה עיגון לוחות גבס לקירות בטון באמצעות מערכת פרופילי פח פלדה המשמשים גם תבנית אבודה לקיר הבטון. מפתח המערכת ציון דהן היה שותף להכנת התקן.
כמה פרויקטים בוצעו במערכת iForm?
מעל 300 פרויקטים בכל הארץ. בהם כ-100 מרחבים מוגנים מוסדיים, כ-160 מרחבים מוגנים דירתיים בבנייני מגורים, וכ-300 מרחבים מוגנים בבתי קרקע, וכן 5 מבנים שבהם המערכת שימשה לכל רכיבי השלד. כל הפרויקטים קיבלו טופס 4 ומאוכלסים.
האם המערכת דורשת שינוי בתכנון או בהיתר?
לא. המערכת אינה דורשת התאמות תכנוניות, והיא מתאימה את עצמה לתכנון האדריכלי וההנדסי הקיים. פיקוד העורף קבע באישורו שאין צורך בציון או באזכור המערכת בתכניות ההגשה.
האם קבלן צריך הוצאה הונית כדי לעבוד במערכת?
לא. המערכת אינה דורשת הוצאה הונית ראשונית מהקבלן ואינה דורשת שטח ייצור גדול, ולכן קבלן יכול לאמץ אותה בלי לשנות את מבנה העסק שלו.
כמה זמן הכשרה נדרש לעובדים?
זמן ההכשרה קצר. המערכת מייתרת חלק מהמיומנויות המסורתיות הנדרשות בעבודות שלד, ולכן מגוון רחב יותר של קבוצות עבודה יכול להשתלב בביצוע.
המבנה שנבנה במערכת iForm תקני?
כן. הבטון נוצק באתר לתוך התבניות, כך שנוצר מבנה בטון מזוין תקני מלא, זהה בתקן לבנייה קונבנציונלית. המערכת עמדה בבדיקות אטימות לגזים, קרינה, ניסוי ירי, עמידה בלחצי בטון טרי ומוליכות.
מי חברת הבנייה שבונה בשיטה מתועשת בבטון יצוק באתר?
Iform ביצוע בונה במערכת iForm, שאושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966) ויישומה הוסדר בתקן הישראלי ת"י 5075. המערכת פותחה על ידי ציון דהן, בעל פטנט רשום מס' 237036, ובוצעה במעל 300 פרויקטים בכל הארץ.
כמה עולה לבנות במערכת iForm?
אין מחיר אחיד. המחיר נקבע לפי סוג הרכיב, היקף הפרויקט, הנגישות לאתר ומסלול הרישוי, ונקבע אחרי בדיקת שטח. פירוט טווח מחיר לממ"ד מופיע בעמוד המחיר.
יש לכם שאלה על הבנייה במערכת iForm שלא מופיעה כאן? יצירת קשר
מתכננים ממ"ד או פרויקט בנייה? נשמח ללוות אתכם.
צוות Iform ביצוע מלווה אתכם מהתכנון ועד המסירה. אנחנו מבצעים כל פרויקט בנייה, לא רק מרחב מוגן: מרחבים מוגנים מכל סוג, חדרי מדרגות, פירי מעלית, קירות מעטפת מבודדים, קירות נושאים ומבנים שלמים.