מערכת iForm שינתה את ענף הבנייה
הפטנט של iForm (מס' 237036) מעביר את רוב עבודת השלד למפעל: אלמנטים עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים מגיעים לאתר, מורכבים במנוף, ובטון תקני מלא נוצק במקום. עד 50% פחות כוח אדם באתר, לפי קבלנים שעבדו במערכת. בתים פרטיים, ממ"דים, וילות ובניינים, בכל הארץ.
300+
פרויקטים בכל הארץ
30
שנות ניסיון
עד 50%
פחות כוח אדם באתר, לפי קבלנים שעבדו במערכת
הקבלנים מספרים בעצמם. לעדויות הקבלנים
הבעיה שענף הבנייה בישראל לא הצליח לפתור
דוח מבקר המדינה מאפריל 2026 קבע שכשלים בהיערכות הממשלה גרמו למחסור של כ-37 אלף פועלי בנייה. לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, משך הבנייה הממוצע של דירה בישראל עלה ל-37.8 חודשים בשנת 2025, לעומת 34.3 חודשים בשנת 2024. מדד תשומות הבנייה עלה בשנת 2025 ב-5.1%, בעיקר בגלל עליית שכר העבודה ומחירי החומרים. לפי נתוני Coface BDI שהוצגו בכנס התאחדות הקבלנים בוני הארץ, יותר מ-800 קבלנים קרסו במהלך 2025, ולמעלה מ-270 נוספים קרסו בארבעת החודשים הראשונים של 2026.
מה iForm עושה אחרת
מערכת iForm מעבירה את רוב עבודת השלד מהאתר הפתוח למפעל. האלמנט מגיע עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים מהייצור, מורכב במנוף, והבטון נוצק באתר.
התוצאה לקבלן וליזם
פחות ימי עבודה באתר
האלמנטים מגיעים מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים. באתר נשארות הרכבה במנוף ויציקת בטון. שלד בימים במקום בחודשים בשטח.
צוות שטח קטן יותר
אין בניית קירות שלב אחר שלב ואין השלמות ידניות של מערכות. הרכבה ויציקה בלי תלות בכוח אדם רב, בתקופה שבה פועלים הם המשאב היקר ביותר בענף.
פחות זמן, פחות עלויות עקיפות
כל יום עבודה שנחסך באתר חוסך שכר, מנוף, פיגומים, השגחה ומימון. לוח זמנים קצר יותר הוא החיסכון הכספי המשמעותי ביותר בפרויקט בנייה.
בפרויקט גבעת ישעיהו הושלמו כ-30% מהעבודה בעשרה ימי עבודה. הנתון מתייחס לפרויקט זה בלבד ומשתנה בין פרויקטים. לפרויקט
מה בונים עם iForm
כל פרויקט בנייה ניתן לביצוע במערכת iForm
שלד, קירות נושאים, קירות מעטפת, מרחבים מוגנים, פירי מעליות, חדרי מדרגות ומבנים שלמים. כל רכיב שניתן ליצוק בבטון מזוין נבנה במערכת iForm: אלמנט מתועש מהמפעל, הרכבה במנוף באתר, ובטון תקני מלא יצוק במקום.
יזם או קבלן ראשי? קבלנות ביצוע ליזמים | שירות לקבלנים
קבלנים ויזמים
קבלן ביצוע פרויקטים ליזמים, ותבניות ואלמנטים מוכנים לקבלנים.
קטגוריה חדשה בבנייה למגורים
לא בנייה טרומית ולא בנייה קלה. בטון תקני יצוק באתר, מהר יותר.
מהר יותר לעומת בנייה קונבנציונלית באתר. ראו את פרויקט גבעת ישעיהו
Iform ביצוע בונה מבנה בטון תקני מלא, יצוק באתר, במערכת iForm. אלמנטי התבנית מגיעים מהמפעל במשקל מופחת של כ-90%, עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים מהייצור, מורכבים באתר במנוף, והבטון נוצק במקום. זו אינה בנייה טרומית ואינה בנייה קלה, אלא מערכת תעשייתית שמייצרת מבנה בטון לכל דבר.
מערכת iForm משנה את כללי המשחק בבנייה למגורים בישראל. את מה שנעשה עד היום בעבודת ידיים באתר, המערכת מעבירה לקו ייצור מבוקר במפעל, ומשאירה באתר רק את מה שחייב להיעשות באתר, יציקת הבטון. מעל 300 פרויקטים בכל הארץ, וכ-30 שנות ניסיון של ציון דהן, מפתח המערכת, שהיה שותף להכנת התקן הישראלי ת"י 5075.
מערכת iForm אושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966).
איך זה עובד
1
בדיקת התאמה ותכנון
בודקים את התוכניות, ההיתר והאתר, ומגדירים אילו אלמנטים נדרשים.
2
ייצור במפעל
האלמנטים מיוצרים מראש עם בידוד, צנרת, חשמל, חלונות ודלתות מובנים.
3
הרכבה ויציקה באתר
האלמנטים מורכבים במנוף, ובטון תקני מלא נוצק במקום.
4
גמר ומסירה
המבנה מגיע לגמר ולטופס 4, עם ליווי הנדסי לאורך כל הדרך.
תקנים ואישורים
- מערכת iForm אושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966).
- המערכת נבחנה על ידי המכון הלאומי לחקר הבנייה (אישור IF-08.2025).
- ציון דהן, מפתח המערכת, היה שותף להכנת התקן הישראלי ת"י 5075.
- פטנט רשום מס' 237036.
איך זה עובד, בארבעה שלבים
1
ייצור במפעל
התבנית מיוצרת מפח פלדה מנוקב ומכופף, מורכבת מראש עם פלדת הזיון, לוחות הגבס, הבידוד התרמי, משקופי הפתחים, הצנרת והחשמל.
2
הובלה
הרכיב מגיע לאתר מוכן, במשקל מופחת של כ-90%, עם המערכות כבר בתוכו.
3
הרכבה במנוף
האלמנטים מורכבים במקומם במנוף, בגיאומטריה הסופית של המבנה.
4
יציקה באתר
הבטון נוצק לתוך התבניות בשטח, ונוצר רכיב בטון מזוין תקני מלא ברצף מונוליטי.
בבנייה קונבנציונלית יוצקים בטון לתוך טפסות עץ או פלדה, ואז מפרקים אותן. במערכת iForm התבנית מיוצרת מפח פלדה מנוקב ומכופף, מורכבת מראש עם פלדת הזיון, לוחות הגבס, הבידוד התרמי, משקופי הפתחים, הצנרת והחשמל, ונשארת במקומה אחרי היציקה כתשתית לחיפויים פנימיים וחיצוניים.
הרכיב מגיע לאתר מוכן, מורכב במקומו, והבטון נוצק לתוכו בשטח. התוצאה היא רכיב בטון מזוין תקני מלא, זהה בתקן לבנייה קונבנציונלית, שנבנה בפחות עבודת אתר ידנית. הפח המנוקב מאפשר זרימה חופשית של בטון בין הרכיבים, כך שנוצר רצף מונוליטי ולא חיבור בין יחידות נפרדות.
מערכת אחת לכל רכיב בטון מזוין
מערכת iForm אינה מוגבלת לסוג מבנה אחד. היא משמשת לביצוע מרחבים מוגנים מכל סוג, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות מעטפת מבודדים, קירות פירי צנרת, קירות הדף, קירות נושאים, בריכות שחייה, קירות דיפון וקירות על גבי כלונסאות דיפון. בפועל, כל קיר בטון מזוין לכל ייעוד.
המשמעות ליזם ולקבלן היא שאותה מערכת מלווה את הפרויקט מהיסודות ועד הגג, בלי לפצל את השלד בין ספקים ושיטות. Iform ביצוע מבצעת את הפרויקטים בפועל, מבדיקת שטח ותכנון, דרך ליווי רישוי, ועד המסירה.
בפועל, המערכת מיושמת לפי סוג העבודה: בניית ממ"ד לבית קיים, ממ"מ וממ"ק למוסדות, בניית וילה, בניית בית פרטי ובנייה חדשה מהיסודות.
למה זה לא בנייה טרומית ולא בנייה מודולרית
שלוש נקודות מבדילות את מערכת iForm מבנייה טרומית ומודולרית, וכל אחת מהן היא חסם שהשיטות האחרות לא פתרו.
ראשית, התאמה לכל תכנון. בנייה מודולרית וטרומית מחייבת סטנדרטיזציה של רכיבי המבנה. מערכת iForm מתאימה את עצמה לכל תכנון אדריכלי והנדסי, לכל עובי קיר, אורך, רוחב וגובה, בלי לכפות שינוי על האדריכל ועל הקונסטרוקטור.
שנית, שרשרת אספקה. המערכת מתבססת על חומרי גלם ואמצעי ייצור נפוצים, ולכן אין תקרת ייצור שנובעת מתלות במפעל יחיד או ברכיב נדיר. זו הסיבה שאפשר להגדיל את קצב האספקה מול ביקוש חריג.
שלישית, ההקשחה במחברים. בבנייה מודולרית המחבר בין יחידות הוא נקודת התורפה ההנדסית. במערכת iForm הבטון נוצק במקום ויוצר רצף מונוליטי, ולכן אין את בעיית ההקשחה במחברים, וניתן לשלב רכיבי שלד ליציקה במקום יחד עם יחידות מוכנות מראש באותו מבנה.
מה בוצע בפועל במערכת
מעל 300 פרויקטים בוצעו במערכת iForm בכל הארץ. הפירוט:
כ-100
מרחבים מוגנים מוסדיים למוסדות חינוך, גני ילדים ועסקים
כ-160
מרחבים מוגנים דירתיים כתוספת לבנייני מגורים
כ-300
מרחבים מוגנים דירתיים כתוספת לבתי קרקע
5
מבנים שבהם המערכת שימשה לכל רכיבי השלד: עמודים, קירות הקשחה, חדרי מדרגות, קירות נושאים, קירות פיתוח, פירי מעליות ומרפסות
כל הפרויקטים קיבלו טופס 4 ומאוכלסים.
בשנת 2018 בוצעה הוכחת היתכנות מלאה במבנה מגורים ברעננה, שבו יושמה המערכת לכל רכיבי הבנייה: מרחבים מוגנים, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות מעטפת, כל הקירות הנושאים וכל שטח התקרה. מתכנן השלד של הפרויקט בחן ואישר את הביצוע במערכת. בעקבות הפרויקט הוגשה מועמדות לתחרות חדשנות ויצירתיות פורצת דרך באתרי בנייה בכנס העשור של המועצה הישראלית לבנייה ירוקה, והמערכת זכתה במקום הראשון מתוך 25 חברות.
פרויקטים מהשטח
פרויקט בביצועוילות בגבעת ישעיהווילות במערכת iForm, בהיתר בנייה רגיל. אלמנטי התבנית מגיעים מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים, מורכבים באתר, והבטון נוצק במקום.לצפייה בפרויקט
מה המערכת עושה לפרויקט של יזם
מערכת iForm מתוכננת כך שקבלן יוכל לאמץ אותה בלי לשנות את מבנה העסק שלו. תשעה יתרונות מרכזיים:
- מעבר לייצור מוקדם ולעבודה רוחבית בפרויקט
- חוסר תלות במנוף בעבודה השוטפת
- הפחתת התלות בכוח אדם מסורתי
- הפחתת אי הוודאות בעלות שכר העבודה
- הקטנת סיכוני הבטיחות באתר
- נטרול השפעות מזג האוויר על לוח הזמנים
- הזדקקות לשטח ייצור מצומצם
- אינה דורשת הוצאה הונית ראשונית מהקבלן
- אינה דורשת התאמות תכנוניות
ליזמים ולחברות בנייה שמחפשות ביצוע מקצה לקצה ראו קבלן ביצוע פרויקטים. לקבלנים שרוצים לעבוד עם המערכת בעצמם ראו שירות לקבלנים. להשוואה מול שיטות אחרות ראו בנייה תעשייתית מול טרומית, ולסקירת כלל היכולות ראו בנייה מתועשת לכל מבנה.
לתהליך הרישוי ולמסלולי הפטור וההיתר ראו היתרי בנייה.
המערכת ובעיית כוח האדם בענף
אחד החסמים המרכזיים בענף הבנייה בישראל הוא זמינות כוח אדם מיומן לעבודות שלד. מערכת iForm תוכננה מתוך ניסיון בביצוע עבודות שלד ובניהול כוח אדם, כדי לאפשר למגוון רחב יותר של קבוצות עבודה להשתלב בבנייה.
- זמן הכשרה קצר
- ייתור המיומנויות המסורתיות הנדרשות בעבודות שלד
- צמצום סיכוני הבטיחות
- שיפור סביבת העבודה
- הגדלת הפריון לעובד
המשמעות היא שקצב הבנייה תלוי פחות בזמינות של בעלי מקצוע מסורתיים, ויותר בקצב הייצור וההרכבה.
חברת ביצוע, לא קבלן משנה
מערכת iForm פותחה על ידי ציון דהן. איי-פורם טכנולוגיות בע"מ מחזיקה בזכויות ובידע ליישום המערכת. Iform ביצוע היא חברת הביצוע שמבצעת את הפרויקטים בפועל: בדיקת שטח, תכנון, ליווי רישוי וביצוע, מהתכנון ועד המסירה, מול היזם או הלקוח כגורם אחריות אחד.
- איי-פורם טכנולוגיות בע"מ
- מחזיקה בזכויות ובידע ליישום המערכת
- Iform ביצוע
- מבצעת את הפרויקטים בפועל
מי מוביל את הביצוע
ציון דהן
בעלים ומפתח מערכת iForm
דוד כהן
בעלים ומנכ"ל
כתבו עלינו
מרכז הבנייה הישראלי
המרוץ לפיתוח ממ"דים חזקים יותר
כתבה על מערכת iForm שפיתח ציון דהן: בנייה מרחוק של חדרים שלמים עם ארבעה קירות הכוללים בידוד, צנרת ומערכות חשמל, במשקל מופחת של כ-90%, שמורכבים במנוף באתר ויוצקים לתוכם בטון.
לכתבה המלאהמגדילים
מדריך המיגון המלא, ממ"ד מול מיגונית
מדריך שבו ציון דהן, מפתח מערכת iForm שהוכרה על ידי פיקוד העורף והמכון לחקר הבנייה, מסביר שמיגונית אינה מוכרת כמיגון תקני על ידי פיקוד העורף, וגם היא מצריכה היתר.
לכתבה המלאההכרישים, קשת 12
מערכת iForm של ציון דהן הוצגה בתוכנית הכרישים.
לכתבה המלאהiForm זכתה במקום הראשון מתוך 25 חברות בתחרות לחדשנות ויצירתיות פורצת דרך בתחום הבנייה, בכנס העשור של המועצה הישראלית לבנייה ירוקה.
מדריכי עומק באתר
לכל תחום עמוד ייעודי עם תשובה מלאה: מה נבנה, איך זה עובד, מה נדרש ברישוי, ומה השלב הבא.
מרחבים מוגנים
בנייה למגורים
יזמים וקבלנים
Iform ביצוע היא חברת בנייה שבונה במערכת iForm כל רכיב שלד שניתן ליצוק בבטון מזוין: מרחבים מוגנים, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות נושאים, קירות מעטפת ומבנים שלמים. תבניות הפלדה מיוצרות מראש עם בידוד, צנרת וחשמל, מורכבות באתר, והבטון נוצק במקום, כך שנוצר מבנה בטון תקני מלא. המערכת פותחה על ידי ציון דהן, בעל כ-30 שנות ניסיון בבנייה. מערכת iForm אושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966), ויישומה הוסדר בתקן הישראלי ת"י 5075. מעל 300 פרויקטים בוצעו בכל הארץ.
שאלות נפוצות
מה זו מערכת iForm?
מערכת iForm היא שיטת בנייה שבה תבניות פלדה מיוצרות מראש עם פלדת הזיון, בידוד, צנרת וחשמל, מורכבות באתר, והבטון נוצק לתוכן במקום. התבנית נשארת במבנה כתשתית לחיפויים, והתוצאה היא רכיב בטון מזוין תקני מלא.
לאילו רכיבי בניין מתאימה מערכת iForm?
מרחבים מוגנים מכל סוג, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות מעטפת מבודדים, קירות פירי צנרת, קירות הדף, קירות נושאים, בריכות שחייה, קירות דיפון וקירות על גבי כלונסאות דיפון. בפועל, כל קיר בטון מזוין לכל ייעוד.
מה ההבדל בין מערכת iForm לבנייה טרומית או מודולרית?
בנייה טרומית ומודולרית מחייבת סטנדרטיזציה של רכיבי המבנה, ומתמודדת עם בעיית ההקשחה במחברים בין יחידות. במערכת iForm הבטון נוצק במקום ויוצר רצף מונוליטי, והתבניות מתאימות את עצמן לכל תכנון אדריכלי והנדסי בלי סטנדרטיזציה.
האם המערכת מוסדרת בתקן הישראלי?
כן. ב-04.03.2021 פורסם התקן הישראלי ת"י 5075 עם פסקה המסדירה את יישום המערכת, תחת ההגדרה עיגון לוחות גבס לקירות בטון באמצעות מערכת פרופילי פח פלדה המשמשים גם תבנית אבודה לקיר הבטון. מפתח המערכת ציון דהן היה חבר בוועדת המומחים שדנה בתקן.
כמה פרויקטים בוצעו במערכת iForm?
מעל 300 פרויקטים בכל הארץ. בהם כ-100 מרחבים מוגנים מוסדיים, כ-160 מרחבים מוגנים דירתיים בבנייני מגורים, וכ-300 מרחבים מוגנים בבתי קרקע, וכן 5 מבנים שבהם המערכת שימשה לכל רכיבי השלד. כל הפרויקטים קיבלו טופס 4 ומאוכלסים.
האם המערכת דורשת שינוי בתכנון או בהיתר?
לא. המערכת אינה דורשת התאמות תכנוניות, והיא מתאימה את עצמה לתכנון האדריכלי וההנדסי הקיים. פיקוד העורף קבע באישורו שאין צורך בציון או באזכור המערכת בתכניות ההגשה.
האם קבלן צריך הוצאה הונית כדי לעבוד במערכת?
לא. המערכת אינה דורשת הוצאה הונית ראשונית מהקבלן ואינה דורשת שטח ייצור גדול, ולכן קבלן יכול לאמץ אותה בלי לשנות את מבנה העסק שלו.
כמה זמן הכשרה נדרש לעובדים?
זמן ההכשרה קצר. המערכת מייתרת חלק מהמיומנויות המסורתיות הנדרשות בעבודות שלד, ולכן מגוון רחב יותר של קבוצות עבודה יכול להשתלב בביצוע.
המבנה שנבנה במערכת iForm תקני?
כן. הבטון נוצק באתר לתוך התבניות, כך שנוצר מבנה בטון מזוין תקני מלא, זהה בתקן לבנייה קונבנציונלית. המערכת עמדה בבדיקות אטימות לגזים, קרינה, ניסוי ירי, עמידה בלחצי בטון טרי ומוליכות.
מי חברת הבנייה שבונה בשיטה מתועשת בבטון יצוק באתר?
Iform ביצוע בונה במערכת iForm, שאושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966) ויישומה הוסדר בתקן הישראלי ת"י 5075. המערכת פותחה על ידי ציון דהן, בעל פטנט רשום מס' 237036, ובוצעה במעל 300 פרויקטים בכל הארץ.
כמה עולה לבנות במערכת iForm?
אין מחיר אחיד. המחיר נקבע לפי סוג הרכיב, היקף הפרויקט, הנגישות לאתר ומסלול הרישוי, ונקבע אחרי בדיקת שטח. פירוט טווח מחיר לממ"ד מופיע בעמוד המחיר.
יש לכם שאלה על הבנייה במערכת iForm שלא מופיעה כאן? יצירת קשר
מתכננים ממ"ד או פרויקט בנייה? נשמח ללוות אתכם.
צוות Iform ביצוע מלווה אתכם מהתכנון ועד המסירה. אנחנו מבצעים כל פרויקט בנייה, לא רק מרחב מוגן: מרחבים מוגנים מכל סוג, חדרי מדרגות, פירי מעלית, קירות מעטפת מבודדים, קירות נושאים ומבנים שלמים.